Immobilien Erwerbskosten / Kaufnebenkosten Rechner (Finanzierungsrechner)

Wenn man Immobilien vergleicht sticht natürlich immer der Kaufpreis als signifikante Größe ins Auge. Es kommen aber – je nach Zustand der Immobilie und Zustandekommen des Kaufvertrages – noch weitere Erwerbskosten hinzu, d.h. Bauherren bzw. Immobilienerwerber müssen mit höheren Kosten für ihren Hauskauf bzw. Wohnungskauf rechnen. Hier seien exemplarisch noch die Makler Courtage und die Grunderwerbssteuer genannt. Es ist zu beachten, dass die Bank in der Regel nur den Kaufpreis der Immobilie finanziert und dies nur bis zu einer maximalen Beleihungsgrenze die je nach Bank auch durch ein Gutachten ermittelt werden muss. Die reinen Erwerbsnebenkosten / Kaufnebenkosten müssen somit aus dem Eigenkapital getragen werden. Je weiter sich der Finanzierungsbedarf (Fremdkapital) an die Beleihungsgrenze heran bewegt, desto höher wird der zu zahlende Zins für das Baudarlehen / Immobiliendarlehen.

Der Immobilien Finanzierungsrechner / Erwerbskosten Rechner

Unser Immobilien Finanzierungsrechner / Kaufkostenrechner ermittelt die Darlehenshöhe und den Finanzierungslevel (Fremdkapitalquote) ihres Darlehens anhand Ihrer persönlicher Angaben. Unter Kaufpreis der Immobilie muss beim Finanzierungsrechner der reine Kaufpreis der Immobilie angegeben werden, unter Beleihungsgrenze kann der nachgewiesene Wert der Immobilie (z.B. durch Gutachten nachgewiesen), eingegeben werden, den die Bank maximal bereit ist zu finanzieren. Der Immobilienrechner gibt den aus ihren Angaben resultierenden Fremdkapital Bedarf an. Dieser Bedarf muss über den Budget / Haushaltseinkommen Rechner gegengeprüft werden. Einen genauen Tilgungsplan können Sie dann mit dem online Darlehen Tilgungsplan Rechner oder dem Hypothekenkredit Rechner berechnen.

Immobilien Erwerb-Informationen
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